家族基金天生赢家ღღ◈ღ，凯发国际ღღ◈ღ，凯发k8国际首页ღღ◈ღ，“你有土地需求ღღ◈ღ，我有资金需求ღღ◈ღ。不妨一起合作搞开发ღღ◈ღ。”近日ღღ◈ღ，位于鹤山市鹤城镇的帝富尼智能家居科技有限公司与长江汇达公司在当地政府的牵线搭桥下ღღ◈ღ，通过分割转让的新模式实现合作ღღ◈ღ，成功将空闲地变成“活资产”ღღ◈ღ，成为鹤山2024年首例通过分割转让空闲地招商引资实现低效用地整治的案例凯发国际k8官网ღღ◈ღ。
同样是在鹤城镇ღღ◈ღ，11月26日ღღ◈ღ，计划总投资超亿元的外资项目——香港加美敦公司与祥鸿五金制品有限公司顺利完成股权过户手续ღღ◈ღ，正式落户鹤山市鹤城镇ღღ◈ღ，该项目成为鹤山首例依托低效用地整治引进的超亿元外资项目ღღ◈ღ。
去年以来ღღ◈ღ，鹤山市加快推进实施低效工业用地整治提升三年行动污到你那里滴水不止的长文ღღ◈ღ，促进土地资源集约高效利用凯发国际k8官网ღღ◈ღ，大力推进低效工业用地开发利用ღღ◈ღ，赋予其“二次生命”ღღ◈ღ，变“闲置资源”为“有效资产”ღღ◈ღ，取得显著成效ღღ◈ღ。记者了解到ღღ◈ღ，上述两个“首例”ღღ◈ღ，正是鹤山持续创新工作方式方法ღღ◈ღ，扎实推进低效用地整治ღღ◈ღ，盘活闲置土地的生动实践ღღ◈ღ，为鹤山推进低效用地整治积累了宝贵经验ღღ◈ღ，注入了新的动力ღღ◈ღ。
土地是产业发展最基本的生产要素ღღ◈ღ。整治低效工业用地ღღ◈ღ，让“沉睡”土地“醒”过来ღღ◈ღ，是鹤山深入实施“百千万工程”ღღ◈ღ，坚持“制造业当家”ღღ◈ღ，振兴县域经济ღღ◈ღ，实现高质量发展的重要抓手ღღ◈ღ。
在推进“百千万工程”的过程中ღღ◈ღ，鹤城镇坚持深入调查ღღ◈ღ、列明清单污到你那里滴水不止的长文ღღ◈ღ、资源共享ღღ◈ღ、优势互补的思路ღღ◈ღ，推进低效用地整治工作走在鹤山前列ღღ◈ღ。相关人员在走访调查时ღღ◈ღ，发现长江汇达公司ღღ◈ღ、帝富尼智能家居科技有限公司各自面临发展瓶颈ღღ◈ღ，同时ღღ◈ღ，两家企业又具有很好的合作互补空间ღღ◈ღ。于是ღღ◈ღ，鹤城镇积极牵线搭桥ღღ◈ღ，提供贴心服务ღღ◈ღ，引导两家企业深入交流ღღ◈ღ，实现携手共进ღღ◈ღ、优势互补ღღ◈ღ、各取所需ღღ◈ღ。
据了解ღღ◈ღ，今年年初ღღ◈ღ，鹤城镇经发办相关工作人员在走访中了解到ღღ◈ღ，位于鹤城镇工业一区的帝富尼智能家居科技有限公司2022年上规ღღ◈ღ，2023年营业收入1亿元ღღ◈ღ，用地仅为5666.67平方米（约8.5亩）ღღ◈ღ，是一家极具发展潜力的企业ღღ◈ღ。然而ღღ◈ღ，企业产能不足ღღ◈ღ，急需新增用地以增资扩产ღღ◈ღ，用地需求大概为12-15亩（8000-10000平方米）ღღ◈ღ。
与此同时ღღ◈ღ，鹤城镇经发办相关工作人员通过企业服务清单查询到ღღ◈ღ，位于鹤城镇工业三区的长江汇达公司占地32666.67平方米（约49亩）ღღ◈ღ，有8666.67平方米（约13亩）的土地闲置未利用ღღ◈ღ，企业主也有意拆除旧厂房ღღ◈ღ，新建厂房凯发国际k8官网ღღ◈ღ，寻找新项目ღღ◈ღ，却缺乏资金ღღ◈ღ。
鹤城镇经发办主动联系税务部门ღღ◈ღ，仔细研究股权转让ღღ◈ღ、直接交易两种常见的交易方式污到你那里滴水不止的长文ღღ◈ღ，发现长江汇达公司地块的使用权在企业负责人李某私人名下凯发国际k8官网ღღ◈ღ，如果进行股权转让ღღ◈ღ，需要先把地块过户到长江汇达公司ღღ◈ღ，再进行交易ღღ◈ღ，这种方式与直接交易一样需要缴交数额较大的土地增值税ღღ◈ღ。因此ღღ◈ღ，鹤城镇向双方推荐使用第三种交易方式ღღ◈ღ：根据《鹤山市自然资源局关于进一步提升节约集约用地水平的通知》有关规定ღღ◈ღ，从地块分割8666.67平方米（13亩）空地ღღ◈ღ，转让给李某名下的公司ღღ◈ღ，再通过股权转让完成交易ღღ◈ღ。
“目前ღღ◈ღ，双方已完成交易ღღ◈ღ，帝富尼智能家居科技有限公司拿到地块后马上开始建设ღღ◈ღ，地块已完成打桩污到你那里滴水不止的长文ღღ◈ღ，正在进行基础建设ღღ◈ღ。”鹤城镇经发办相关负责人说ღღ◈ღ。
据了解ღღ◈ღ，帝富尼智能家居科技有限公司计划在该地块上总投资1亿元建设新项目ღღ◈ღ，达产后年产值可达1亿元ღღ◈ღ。另一方面ღღ◈ღ，长江汇达公司负责人李某获得土地转让款后ღღ◈ღ，也有了资金对剩余地块进行改造ღღ◈ღ，计划新建1栋单层厂房和1栋宿舍楼ღღ◈ღ。两家企业在鹤城镇的贴心服务下ღღ◈ღ，实现了携手共进的双赢局面ღღ◈ღ。
“我们将持续攻坚低效用地整治ღღ◈ღ，以企业需求为引领ღღ◈ღ，以优质项目为导向ღღ◈ღ，以要素保障为手段ღღ◈ღ，推动低效产业用地盘活增效ღღ◈ღ。接下来ღღ◈ღ，我们将继续开展新一轮闲置厂房排查ღღ◈ღ，着力加强招商引资ღღ◈ღ，扩大招商渠道ღღ◈ღ，通过招优引新ღღ◈ღ，进一步消化闲置厂房及地块ღღ◈ღ，提高土地效益ღღ◈ღ。”鹤城镇相关负责人说ღღ◈ღ。
今年11月26日ღღ◈ღ，香港加美敦公司与祥鸿五金制品有限公司顺利完成股权过户手续ღღ◈ღ，计划总投资超亿元的外资项目正式落户鹤城镇ღღ◈ღ，低效用地整治与引进外资相结合ღღ◈ღ，为高质量发展注入新活力ღღ◈ღ。
据了解凯发国际k8官网ღღ◈ღ，香港加美敦公司是一家集产品自主研发ღღ◈ღ、生产ღღ◈ღ、销售ღღ◈ღ、服务于一体的高新技术企业ღღ◈ღ，有目前国内最为先进的纸尿裤ღღ◈ღ、纸尿片全自动生产线ღღ◈ღ，具有成熟的生产技术ღღ◈ღ，产品销往全球70多个国家和地区ღღ◈ღ。
“项目计划打造8条生产线ღღ◈ღ，新建一栋办公宿舍楼和一栋厂房ღღ◈ღ，预计2025年投产ღღ◈ღ，达产后年产值约2亿元ღღ◈ღ。”鹤城镇相关负责人说ღღ◈ღ。
据了解ღღ◈ღ，香港加美敦公司项目所购得地块的原业主为祥鸿五金制品有限公司ღღ◈ღ，属于鹤城镇低效工业用地整治工作范围污到你那里滴水不止的长文ღღ◈ღ。为提高用地效益ღღ◈ღ，鹤城镇与原业主多次走访沟通污到你那里滴水不止的长文ღღ◈ღ，最终达成通过引入新项目盘活地块的意向ღღ◈ღ。
由于该地块位于村级工业区凯发国际k8官网ღღ◈ღ，邻近村庄ღღ◈ღ，对于引入新项目的环保要求高ღღ◈ღ，招商难度较大ღღ◈ღ，鹤城镇多方获取投资信息ღღ◈ღ，得知香港加美敦公司迫切需要新厂房增资扩产ღღ◈ღ。鹤城镇有关领导多次带队到香港加美敦公司开展深入对接ღღ◈ღ，了解项目情况和用地需求ღღ◈ღ，并邀请对方到鹤城镇考察凯发国际k8官网ღღ◈ღ。通过多次考察和与其他招商地块的比较ღღ◈ღ，香港加美敦公司最终选择落户鹤城镇ღღ◈ღ。
此外ღღ◈ღ，在项目引进过程中ღღ◈ღ，鹤城镇获知原地块的新厂房未完成竣工验收ღღ◈ღ。针对原业主不熟悉政策流程ღღ◈ღ、施工方配合度不高等问题ღღ◈ღ，鹤城镇相关领导积极协调ღღ◈ღ，该镇经发办ღღ◈ღ、规建办ღღ◈ღ、自资所主动靠前服务ღღ◈ღ，帮助原业主整理相关验收资料ღღ◈ღ，积极与住建ღღ◈ღ、自然资源等部门对接ღღ◈ღ，开通验收和办证的绿色通道ღღ◈ღ，为项目成功落地扫除障碍ღღ◈ღ，让企业安心投产污到你那里滴水不止的长文ღღ◈ღ。
这仅是鹤城镇近年利用低效用地开展招商引资的缩影ღღ◈ღ。据统计ღღ◈ღ，2023年以来ღღ◈ღ，鹤城镇共引入24个投资超亿元项目ღღ◈ღ，其中21个项目均是通过盘活低效用地招引进来的ღღ◈ღ，总投资55.5亿元ღღ◈ღ，预计新增产业空间86万平方米ღღ◈ღ。
“我们将在已有成果的基础上ღღ◈ღ，继续多措并举ღღ◈ღ，分类施策污到你那里滴水不止的长文ღღ◈ღ，深挖存量土地潜力ღღ◈ღ，用足用活政策ღღ◈ღ，全力推动盘活存量用地ღღ◈ღ，努力实现经济发展与资源管理利用双赢ღღ◈ღ。”鹤城镇相关负责人说ღღ◈ღ。
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